長野県諏訪市の測量・調査、土地登記・建物登記のことなら

先日、諏訪南インターの近くで土地の分筆のため測量に行ってきました。
分筆する面積と境界線の距離を指定され、何度も検討してようやく現地に分筆点を設置できるまでに漕ぎ着け、ウキウキと現場に到着。
現場では建物の形状に縄をはり地鎮祭の最中でしたが、ちょうど終わり際で測量の準備をしていると間に地鎮祭終了とはナイスタイミング！

建築業者さん、不動産屋さん、施主様の立会のもと分筆点を設置することに、すると、建物の形状として張られた縄と４７ｃｍと近い。
そうすると、この新築する建物の壁と境界線の４７ｃｍで良いのか、悪いのかという話し合いです。

庇が壁から５５ｃｍなので、今のままでは完全に越境問題ですので、良いのか、悪いのかと言われれば「悪い」！です・・・。

でも、ただ「悪い」と言うのも芸がないので、現場は、防火地域でも準防火地域でもないので民法ではこれこれですよ。と施主様にご説明が始まり。
分筆する土地は施主様のご親類なので、両者が合意すれば、このままで建築は可能でしょうが、この親類関係がミソで後々の将来を考えると、代が変わってくるほど他人よりタチが悪くなる可能性が十分にありますから、なんて笑い話の雑談の結果、建物は境界線から１ｍ離してもらうことになりました。それではどうもコーヒーご馳走様でした。